兴隆家园的房子之所以便宜，可能有以下原因：
1. 地理位置：兴隆家园位于城市边缘地区，交通不便，周边配套设施不完善，如教育、医疗、购物等，导致房屋价值相对较低。
2. 房屋品质：兴隆家园的房屋可能存在一些质量问题和年代较久，无法满足部分购房者的需求。
3. 物业管理：物业管理可能存在一些问题，如服务质量差、收费高等问题，导致小区整体环境较差，影响房屋价值。
4. 市场供需关系：当地房屋供应量大于需求量，或者购房者对兴隆家园的房屋需求不高，可能导致房价相对较低。
5. 政策影响：政府可能对房地产市场进行了调控，限制了房价的上涨，导致兴隆家园房价相对较低。
6. 土地性质：兴隆家园可能位于集体土地上，无法进行土地分割，无法办理土地证等手续，导致购房者无法获得产权证书，从而影响房屋价值。
7. 社区环境：兴隆家园可能存在一些环境问题，如噪音、污染等，导致小区整体环境较差，影响房屋价值。
8. 开发商实力：开发商的实力和信誉可能对房屋价值产生影响。如果开发商在当地知名度不高或者存在一些负面新闻，可能导致购房者对房屋的价值产生怀疑，从而影响房价。
需要注意的是，以上原因并非绝对，仅供参考。具体的房价原因需要结合实际情况分析。
是
兴隆家园小区环境优美绿化率高属于高档小区，小区里面的户型种类多，一居室到三居室都有朝阳户型，朝阴面的户型一般价格比较低，也有购买人群，可以根据您的需求选择不同的户型
百通·兴隆家园项目位于青岛中部的成熟居住地带，地块总面积约为99700平方米，规划总建筑面积约14万平方米，其中居住建筑面积13万平方米左右，配套商业建筑和公共建筑面积约1万平方米，规划居住总户数1500多户，属于大型居住社区。
本项目日照间距提高为1：1.5,建筑密度不到22％，绿地率高达40％，停车位多达750余个，为本项目业主舒适方便居住空间。
周围交通便利，经过的公交路线有15路、24路、32路、206路、602路。
周边生活配套完善，为百通杭州花园的升级版。
高绿化率，低密度，公共空间大，楼距开阔。
面积110-120平方米网点价格最低价：5500元/平方米基本信息
小区地址：兴隆一路149号
物业类型：普通住宅开发商：青岛百通城市建设股份有限公司物业费：1.00元/平方米·月物业公司：青岛恒福物业总户数：1526户停车位：750绿化率：40%容积率：1.4总建筑面积：140000平方米房价走势
兴隆家园10月均价12916元/平米，比9月上涨2.42%兴隆路板块10月均价11132元/平米，比9月上涨0.60%周边配套
学校青岛湖岛小学、青岛北山二路小学、海云幼儿园、婷婷幼儿园、青岛四方机厂幼儿园、银河之星幼儿园；交通兴隆花园(32)、兴隆一路(15;15;32;32;319;319;378;378;602;602;609;609)、兴隆路(215;215)；购物青岛市四方海鹰汽车修理厂、鹏祥瑞商贸城、裕王家具商场、华普超市有限公司青岛四方分公司、华普超市有限公司青岛四方分公司、华普超市(兴隆路店)、友客便利、佳德盛超市、佳德盛超市、兴隆商厦；联创社区卫生服务中心、双桃、青岛健民四方分院、双桃社区卫生站、青岛四方新中新口腔诊所、健联诊所、兴隆社区卫生站、长青国医兴隆门诊、青岛广济心理、健联社区卫生站；美食街客青岛科技店、勇丽美食海鲜广场、勇丽海鲜美食广场(杭州路店)、李八快德记排骨、青岛四方东来顺饭庄、东来顺火锅、香馥馨休闲茶座、青岛飘香苑快餐；银行华夏银行ATM、建行兴隆路分理处、农行杭州路分理处、光大银行ATM、工行兴隆路储蓄所、南车四方机车车辆公司、杭州路邮电支局邮政储蓄；娱乐活动内部配套:幼儿园：四方区教工第一幼儿园二分园海云幼儿园四方机厂幼儿园兴隆路园中小学：四方小学、兴隆路小学、17中、30中、铁中大学：青岛财政金融学校综合商场：华普超市国美电器四方商城：青岛民生广济心理邮局：杭州路邮政支局银行：中国银行中国工商银行中国建设银行其他：海云庵海云广场四方火车站；
北京市朝阳区兴隆家园邮编为100000。
北京市朝阳区兴隆家园的房子地理位置优越，交通便利，环境优美，周围的配套设施齐全。
青岛兴隆家园属于宜昌路社区居委会
兴隆家园位于(市北)兴隆一路149号，兴隆一路149号丁，是由青岛百通城市建设集团股份有限公司规划、开发的小区，2005年建成，29栋共约1702户，无电梯
从北京丰台火车站去朝阳区兴隆家园北区，可以乘坐以下地铁线路：
1. 从丰台火车站乘坐10号线地铁到国贸站，然后换乘1号线（八通线）到达高碑店站。
2. 在高碑店站出站后，从A1出口出站，步行至高碑店桥北公交站。
3. 在高碑店桥北公交站，乘坐专141路或517路公交车，坐到兴隆家园站下车。
以上是从北京丰台火车站去往朝阳区兴隆家园北区的一种地铁乘坐方案，具体乘车路径可能会因地铁站内线路临时调整、公交线路更改等因素而有所变化，建议您在出行前进行确认。
